Объявления по теме

 

 

 

Привлекательность приобретения недвижимости в Болгарии

28 октября 2012 - Администратор

На сегодняшний день вопрос о приобретении недвижимости в Болгарии весьма актуален для многих наших соотечественников. Болгария предоставляет великолепную возможность для покупки любого вида жилья в курортных зонах Причерноморья и горных массивов по самой низкой ценовой политике в Евросоюзе, будь то: роскошная вилла у берега Черного моря с золотыми песками, обычный дом в сельской местности с виноградниками, квартира недалеко от горнолыжных трасс или апартамент в столице. 

На возросший спрос на покупку жилья существенно повлияли некоторые особенности страны:

- принятое европейское законодательство в 2007г.;

- схожий славянский менталитет;

- отсутствие языкового барьера;

- доброжелательное отношение к русским.

Стоит отметить, что в первой половине 2012 г. рынок недвижимости Болгарии стал более активен по сравнению с аналогичным периодом 2011г. За первые шесть месяцев 2012г. было заключено больше на 10% сделок по сравнению с началом 2011г. Если еще год назад цены на квартиры и дома снижались, то на данный момент рынок недвижимости стабилизировался. По мнению авторитетных экспертов в этой области, каких-либо резких колебаний цен во второй половине 2012г. не прогнозируется.

Выделяют два наиболее приоритетных направления при покупке жилья – материковую часть Болгарии и побережье Черного моря. Самыми востребованными квартирами в Болгарии у покупателей из России являются курортные квартиры у моря (Золотые Пески, Варна, Бургас) с удобным местоположением и хорошей инфраструктурой. Стоимость такого жилья на сегодняшний день варьируется от 550 до 650 евро за квадратный метр. Элитное жилье с видом на море, имеющее террасы, оборудованное бытовой техникой и меблированное новой мебелью обойдется 1600-1800 евро за кв.м. Таким образом, стоимость элитных апартаментов в Болгарии сопоставима со средними ценами на приобретение недвижимости в крупных городах России. 

Уровень цен на дома в сельской местности значительно ниже по сравнению с городскими квартирами. Так, например, средняя продажная цена дома в первом квартале 2012г. составила 22000 евро. Особым спросом пользуются частные дома в Бургаской области, которая соседствует с морским побережьем. 

Значительный интерес проявляют инвесторы к покупке жилья в Софии. В текущем году средняя цена столичных квартир составляет порядка 850 евро за кв. метр.

В Болгарии действует упрощенная система оформления недвижимости, исключая земельные участки, которая позволяет заключить сделку купли-продажи в течение 1 дня. Для регистрации недвижимости требуются учредительные документы для юридического лица, а также паспорт заграничного образца. По действующим законам страны любая квартира может быть оформлена на любое физическое лицо. При заключении сделки следует учитывать немаловажный нюанс – в объявленную площадь квартиры включаются и части, так называемого, общего имущества жилого дома, а также балконы и террасы.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что покупая сегодня недвижимость в Болгарии по рекордно низким ценам, вы можете быть уверены, что через 3-4 года стоимость вашего жилья удвоится.

Нет комментариев. Ваш будет первым!